Предлагается распространить особенности ипотеки жилья на ипотеку нежилых зданий и помещений
Сможет ли бизнес воспользоваться механизмом ипотечного кредитования при покупке нежилых помещений, в частности офисов? На этот вопрос дадут ответ депутаты, рассмотрев в 1-м чтении законопроект о внесении изменений в закон об ипотеке.
Законопроектом предлагается изложить статью 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в новой редакции, распространив особенности ипотеки жилых домов и квартир на ипотеку нежилых зданий и помещений.
Авторы законопроекта считают, что принятие закона поможет создать эффективный механизм кредитования малого и среднего бизнеса для приобретения объектов недвижимости, пишет «Российская газета». Для этого предлагается установить механизм в отношении объектов нежилого назначения, аналогичный предусмотренному статьями 61.1 и 77 закона об ипотеке. Эти статьи устанавливают, что объекты жилищного фонда, а также земельные участки, которые приобретаются за счет заемных средств, считаются находящимися в залоге у заимодавца с момента госрегистрации прав собственности заемщика на соответствующий объект недвижимости. В отношении же нежилых зданий, сооружений, помещений такая норма закона отсутствует.
Правительство законопроект не поддерживает. А комитет ГД по собственности считает неоправданным распространение закона об ипотеке на отношения между предпринимателями и кредитными организациями. Более того, в комитете считают, что законопроект противоречит одному из концептуальных положений ГК РФ и закона об ипотеке, согласно которому ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором находится указанный объект недвижимости. В законопроекте предусмотрен залог лишь нежилых зданий.
Российская власть готовится к резкому развороту и реваншу, который может быть осуществлен в самой жесткой форме. Не исключены убийства оппозиционных лидеров, теракты, военный конфликт и введение чрезвычайного положения в стране. Такое мнение высказал бывший советник Владимира Путина по экономическим вопросам, президент Института экономического анализа, старший научный сотрудник Института Катона Андрей Илларионов.
Похожие записи:
- Кредит доведет до тюрьмы
- Вещи как объекты гражданских прав (часть 2)
- Вещи как объекты гражданских прав (часть 1)
- Консультация юриста
- В Госдуму внесен законопроект о кооперации